¿Qué es CONFOTUR?
CONFOTUR es el Consejo de Fomento Turístico, organismo encargado de aplicar la Ley 158-01 sobre fomento al desarrollo turístico y evaluar los proyectos que solicitan acogerse a sus incentivos.
Consultar una propiedad Volver a GIBRD EducaLo más importante:
- CONFOTUR se basa en la Ley 158-01
- Los proyectos deben ser evaluados y clasificados
- Los incentivos dependen de las condiciones aplicables
- No todas las propiedades tienen automáticamente los mismos beneficios
- Siempre conviene verificar la documentación
CONFOTUR no es simplemente una etiqueta comercial
Es un régimen de incentivos relacionado con proyectos turísticos que cumplen requisitos establecidos por la legislación dominicana.
Existe una ley
Los beneficios se encuentran establecidos en la Ley 158-01 y sus modificaciones.
Existe una evaluación
Los proyectos deben pasar por un proceso de evaluación y clasificación ante CONFOTUR.
Existen condiciones
Los beneficios deben analizarse según el proyecto, inmueble y operación específica.
¿Qué beneficios pueden existir?
La Ley 158-01 contempla diferentes incentivos fiscales para proyectos turísticos que cumplen sus requisitos.
Durante el desarrollo del proyecto
Dependiendo del tipo de proyecto y de la clasificación otorgada, pueden existir exenciones relacionadas con determinados impuestos y actividades del desarrollo.
Los beneficios específicos deben verificarse en la resolución correspondiente al proyecto.
Para determinados adquirientes
En ciertas operaciones pueden existir beneficios relacionados con la transferencia inmobiliaria y el tratamiento del IPI durante el período aplicable.
Esto debe confirmarse para la unidad y el comprador específico antes de asumir una exención.
Los beneficios no son indefinidos
La información oficial de CONFOTUR indica que los incentivos para proyectos de nueva construcción que cumplen los requisitos tienen un período de exención determinado por la normativa.
Período de exención
CONFOTUR informa que, para proyectos de nueva construcción que cumplen los requisitos, el período de exención es de 15 años a partir de la terminación de los trabajos de construcción.
Por eso debes revisar fechas
Antes de comprar, verifica cuándo inició el beneficio, cuánto tiempo queda vigente y cómo aplica a la unidad que estás evaluando.
No te quedes solo con la palabra “CONFOTUR”
Si una propiedad se comercializa indicando beneficios de CONFOTUR, solicita la información que permita verificarlos.
1. Proyecto
Confirma que el proyecto realmente tenga una clasificación otorgada por CONFOTUR.
2. Resolución
Solicita información sobre la resolución y los beneficios otorgados al proyecto.
3. Unidad
Verifica que la propiedad que estás comprando corresponda al proyecto beneficiado.
4. Vigencia
Confirma cuánto tiempo queda del período de exención aplicable.
5. Transferencia
Comprueba si la operación específica puede beneficiarse del tratamiento correspondiente.
6. IPI
Verifica cómo aplica el tratamiento del IPI al inmueble y al adquiriente.
¿Qué pasa si compras una reventa?
Primera compra y reventa no son necesariamente iguales
Si estás adquiriendo una unidad directamente del desarrollador o promotor original, la situación puede ser diferente a comprarla posteriormente a otro propietario.
Verifica antes de pagar
No asumas que todos los beneficios fiscales se transfieren automáticamente a un segundo o posterior comprador.
Consulta la documentación y confirma la situación tributaria de la operación.
¿Estás evaluando una propiedad con CONFOTUR?
Antes de decidir, revisa la documentación del proyecto, vigencia de los beneficios y condiciones de la propiedad.
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